Yapınızın Bakım Takvimi
Yaşadığınız ev zaman içinde yıpranır Ancak bu yıpranma homojen bir şekilde olmazDiğer bir deyişle evin her yeri aynı zamanda ve aynı oranda eskimez Bu durumda belli periyotlarda, uygun mevsimlerde yapılan tamiratlar binanın ömrünü uzatacaktır


HER YIL
BAKIM TEMİZLİK DEMEKTİR

Yağmur suyu oluklarının kurumuş yaprak, çamur, toz gibi yabancı maddelerden temizlenmesi

Çatının kontrol edilmesi (yıl içinde yapılması gereken acil bir tamirat varsa daha önce yapılabilir)

Rutubeti ve su sızıntısını önlemek için çatıda oluşmuş açılmaları, aralıkları köpükle kapatmak

Varsa; çatı pencerelerinin camlarının yıkanması ve verandanın tamiri

Binanın dış yüzeyinde rutubete bağlı olarak yosun, küf gibi maddelerin oluşup oluşmadığını kontrol etmek ve gerekirse temizlemek

Su sızıntısı bulunan pencereleri gözden geçirip, macunlarını yenilemek

Alüminyum ya da PVC pencere doğramalarını yıkamak

Yosun ve küfe karşı, teras, balkon ve merdiven gibi yerleri kontrol edip, önlem almak

Çatı saçlarının, balkon altlarının ve pencere pervazlarının dış yüzeylerini örümceklerden arındırmak

Kapı ve pencerelerin (çatı pencereleri dahil) menteşe ve kilitlerini, ayrıca sürgülü garaj kapılarını yağlamak

Panjur, merdiven korkuluğu gibi metal aksamı olan yüzeylerin pastan korunması için gerekli bakımı yapmak ya da bir ustaya yaptırmak


İKİ YILDA BİR
DOĞRAMALAR ELDEN GEÇİRİLMELİ

Ahşap kapı pervazlarını ve bağlantı yerlerini temizleyip, kontrol etmek

Yağmur sularının indiği alanı,bataklık haline gelmemesi ve taşmaları önlemek için temizlemek

Rutubete karşı hassas olan pencere kanatları ve panjurların durumunu kontrol etmek

Pencere pervazlarını temizlemek

PVC ya da alüminyum panjurları içten ve dıştan yıkamak

Kirlenen tenteleri söküp yıkamak

Çatı katını ve çatının genel durumunu gözden geçirmek Kiremitlerin durumuna bakmak

İzolasyon sistemini kontrol etmek


ÜÇ YILDA BİR
BOYA VE BADANA ZAMANI


İç mekanlarda gerekli boya badana işlerini yapmak

Ahşap doğrama birimlerinin bakımını yapmak (cila hariç)

Ahşap üniteleri temizlenip perdahlanmasından sonra (maden ya da ahşap yüzeyli bir bölgeyi pürüzsüz hale getirme) boyamak

Teras ve balkon duvarlarını boyamak

Yer döşemeleri, kiremitler ve baca tuğlaları arasındaki derzin (harcın) durumunu kontrol edip, azalma veya açılma varsa ekleme yapmak

Çatı ve yer kaplamalarında sızıntı, kabarma olup olmadığını kontrol edip, varsa tamir etmek

Dış etkenlerden kirlenmiş boyalı ya da sıvalı yüzeyi yıkamak

Ahşap yüzeylerin (çatı, kapı ve pencere doğraması gibi) tahtakurusu gibi zararlı haşerattan etkilenip etkilenmediğini kontrol etmek

Çift camlı pencerelerde sızıntı varsa, sızıntı olan bölgenin izolasyonunu yaptırmak

Kiremit araları ve pencere pervazlarındaki sızıntıyı önlemek için renksiz kapatıcı ve koruyucularla onarmak

Evin iç duvarlarının ve tavanların badanasını yenilemek


10 YILDA BİR
DIŞ CEPHE GÖZDEN GEÇİRİLMELİ

Çatı katının ve dış cephenin sıva ve boyasını yenilemek

Bacaların durumunu gözden geçirmek Su sızıntısını engellemek için betonunda ya da tuğlalarında çatlakların olup olmadığına bakmak

Dış cephedeki sıvalarda çatlak, dökülme olup olmadığını kontrol etmek

Pencere, balkon demiri, korkuluk gibi ünitelerin bağlantı yerlerini gözden geçirip açılma olup olmadığını saptamak



15 YILDA BİR
İZOLASYON SİSTEMİNE DİKKAT


Yağmur sularının gittiği olukları değiştirmek ya da sızıntı yapıp yapmadıklarını kontrol etmek

Çatının kontrol edilmesi Kiremitlerin derzi, izolasyon sistemi, su borularının durumu ve ahşap bölümlerde açılma olup olmadığına bakmak

Çatıda yağmur sularının biriktiği PVC kaplı derelerin, suyun basıncından ya da nemli ortamda oluşan bitkilerden etkilendiyse yenilemek

Taş binalarda dış etkenlerden kirlenen dış cepheyi temizlemek


20 YILDA BİR
BAZI PARÇALARI DEĞİŞTİRME VAKTİ

Öncelikle çatının durumunu kontrol etmek Kiremitleri, bacaları, çatı pencerelerini onarmak, sızıntı varsa izolasyonu yapmak

Özellikle şehir içinde ya da deniz kenarındaki evlerin alüminyum ve ahşap doğramalarını onarmak, ahşap olanları değiştirmek

Taş binalarda, dış yüzeyde kullanılan taşların arasındaki harcı yenilemek


30 YILDA BİR
ÇATI İYİ BİR BAKIM İSTER

Şömineyi onarmak, dışarı sızıntı ya da is yayıyorsa değiştirmek
Binanın dış yüzeyini gözden geçirmek
Onarılamayacak kadar kötü durumdaysa çatı kaplama malzemesini tamamen değiştirmek


50 YILDA BİR
TEPEDEN TIRNAĞA ELDEN GEÇİRİN

Çatıyı kısmen ya da durumuna göre tamamen yeniden yaptırmak
Taş ya da tuğla örülü duvarları onarmak
Çimento harcıyla yapılmış olan sıvaları yenilemek
Çatı kaplama malzemelerinin yıpranmasından etkilenen izolasyon sistemini yenilemek
Eskiyen ve kireçlenen su ve kanalizasyon tesisatını, tüm borularıyla birlikte değiştirmek Yapının bazı üniteleri uzun süre yıllara meydan okurken, bazıları daha kısa ömürlüdür