 Yapınızın Bakım Takvimi
Yapınızın Bakım Takvimi
Yaşadığınız ev zaman içinde yıpranır Ancak bu yıpranma homojen bir şekilde olmazDiğer bir deyişle evin her yeri aynı zamanda ve aynı oranda eskimez Bu durumda belli periyotlarda, uygun mevsimlerde yapılan tamiratlar binanın ömrünü uzatacaktır
HER YIL
BAKIM TEMİZLİK DEMEKTİR
Yağmur suyu oluklarının kurumuş yaprak, çamur, toz gibi yabancı maddelerden temizlenmesi
Çatının kontrol edilmesi (yıl içinde yapılması gereken acil bir tamirat varsa daha önce yapılabilir)
Rutubeti ve su sızıntısını önlemek için çatıda oluşmuş açılmaları, aralıkları köpükle kapatmak
Varsa; çatı pencerelerinin camlarının yıkanması ve verandanın tamiri
Binanın dış yüzeyinde rutubete bağlı olarak yosun, küf gibi maddelerin oluşup oluşmadığını kontrol etmek ve gerekirse temizlemek
Su sızıntısı bulunan pencereleri gözden geçirip, macunlarını yenilemek
Alüminyum ya da PVC pencere doğramalarını yıkamak
Yosun ve küfe karşı, teras, balkon ve merdiven gibi yerleri kontrol edip, önlem almak
Çatı saçlarının, balkon altlarının ve pencere pervazlarının dış yüzeylerini örümceklerden arındırmak
Kapı ve pencerelerin (çatı pencereleri dahil) menteşe ve kilitlerini, ayrıca sürgülü garaj kapılarını yağlamak
Panjur, merdiven korkuluğu gibi metal aksamı olan yüzeylerin pastan korunması için gerekli bakımı yapmak ya da bir ustaya yaptırmak
İKİ YILDA BİR
DOĞRAMALAR ELDEN GEÇİRİLMELİ
Ahşap kapı pervazlarını ve bağlantı yerlerini temizleyip, kontrol etmek
Yağmur sularının indiği alanı,bataklık haline gelmemesi ve taşmaları önlemek için temizlemek
Rutubete karşı hassas olan pencere kanatları ve panjurların durumunu kontrol etmek
Pencere pervazlarını temizlemek
PVC ya da alüminyum panjurları içten ve dıştan yıkamak
Kirlenen tenteleri söküp yıkamak
Çatı katını ve çatının genel durumunu gözden geçirmek Kiremitlerin durumuna bakmak
İzolasyon sistemini kontrol etmek
ÜÇ YILDA BİR
BOYA VE BADANA ZAMANI
İç mekanlarda gerekli boya badana işlerini yapmak
Ahşap doğrama birimlerinin bakımını yapmak (cila hariç)
Ahşap üniteleri temizlenip perdahlanmasından sonra (maden ya da ahşap yüzeyli bir bölgeyi pürüzsüz hale getirme) boyamak
Teras ve balkon duvarlarını boyamak
Yer döşemeleri, kiremitler ve baca tuğlaları arasındaki derzin (harcın) durumunu kontrol edip, azalma veya açılma varsa ekleme yapmak
Çatı ve yer kaplamalarında sızıntı, kabarma olup olmadığını kontrol edip, varsa tamir etmek
Dış etkenlerden kirlenmiş boyalı ya da sıvalı yüzeyi yıkamak
Ahşap yüzeylerin (çatı, kapı ve pencere doğraması gibi) tahtakurusu gibi zararlı haşerattan etkilenip etkilenmediğini kontrol etmek
Çift camlı pencerelerde sızıntı varsa, sızıntı olan bölgenin izolasyonunu yaptırmak
Kiremit araları ve pencere pervazlarındaki sızıntıyı önlemek için renksiz kapatıcı ve koruyucularla onarmak
Evin iç duvarlarının ve tavanların badanasını yenilemek
10 YILDA BİR
DIŞ CEPHE GÖZDEN GEÇİRİLMELİ
Çatı katının ve dış cephenin sıva ve boyasını yenilemek
Bacaların durumunu gözden geçirmek Su sızıntısını engellemek için betonunda ya da tuğlalarında çatlakların olup olmadığına bakmak
Dış cephedeki sıvalarda çatlak, dökülme olup olmadığını kontrol etmek
Pencere, balkon demiri, korkuluk gibi ünitelerin bağlantı yerlerini gözden geçirip açılma olup olmadığını saptamak
15 YILDA BİR
İZOLASYON SİSTEMİNE DİKKAT
Yağmur sularının gittiği olukları değiştirmek ya da sızıntı yapıp yapmadıklarını kontrol etmek
Çatının kontrol edilmesi Kiremitlerin derzi, izolasyon sistemi, su borularının durumu ve ahşap bölümlerde açılma olup olmadığına bakmak
Çatıda yağmur sularının biriktiği PVC kaplı derelerin, suyun basıncından ya da nemli ortamda oluşan bitkilerden etkilendiyse yenilemek
Taş binalarda dış etkenlerden kirlenen dış cepheyi temizlemek
20 YILDA BİR
BAZI PARÇALARI DEĞİŞTİRME VAKTİ
Öncelikle çatının durumunu kontrol etmek Kiremitleri, bacaları, çatı pencerelerini onarmak, sızıntı varsa izolasyonu yapmak
Özellikle şehir içinde ya da deniz kenarındaki evlerin alüminyum ve ahşap doğramalarını onarmak, ahşap olanları değiştirmek
Taş binalarda, dış yüzeyde kullanılan taşların arasındaki harcı yenilemek
30 YILDA BİR
ÇATI İYİ BİR BAKIM İSTER
Şömineyi onarmak, dışarı sızıntı ya da is yayıyorsa değiştirmek
Binanın dış yüzeyini gözden geçirmek
Onarılamayacak kadar kötü durumdaysa çatı kaplama malzemesini tamamen değiştirmek
50 YILDA BİR
TEPEDEN TIRNAĞA ELDEN GEÇİRİN
Çatıyı kısmen ya da durumuna göre tamamen yeniden yaptırmak
Taş ya da tuğla örülü duvarları onarmak
Çimento harcıyla yapılmış olan sıvaları yenilemek
Çatı kaplama malzemelerinin yıpranmasından etkilenen izolasyon sistemini yenilemek
Eskiyen ve kireçlenen su ve kanalizasyon tesisatını, tüm borularıyla birlikte değiştirmek Yapının bazı üniteleri uzun süre yıllara meydan okurken, bazıları daha kısa ömürlüdür
| 
